Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego malowniczo usytuowanego nad rzeką .

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 8 600 m² zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 130 m². Dom został wybudowany w latach 50. XX wieku, natomiast w 2015 roku przeszedł kompleksową modernizację i generalny remont, co znacząco podniosło jego standard oraz funkcjonalność.

Budynek parterowy, wzniesiony z cegły, posiada ocieplone styropianem ściany zewnętrzne wykończone tynkiem. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej zabezpieczony jest membraną dachową i pokryty blachodachówką. Kominy wykonano z cegły klinkierowej, natomiast system rynnowy z PCV.

Układ pomieszczeń:
Parter obejmuje:
trzy ustawne pokoje,
przestronną, jasną kuchnię,
łazienkę,
korytarz,
altanę,
zadaszony taras przy wejściu do budynku.
Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.

W budynku zamontowano okna PCV w okleinie drewnopodobnej (trzy wyposażone w zewnętrzne rolety aluminiowe). Podłogi wykończone zostały panelami oraz płytkami ceramicznymi.

Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz lodówko-zamrażarkę. Ciepłą wodę zapewnia elektryczny podgrzewacz przepływowy. Łazienka wykończona w płytkach ceramicznych została wyposażona w prysznic, toaletę, szafkę łazienkową oraz bojler elektryczny.

Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kominka oraz klimatyzatora z funkcją grzania.

Działka i otoczenie:

Część zabudowana posesji jest zagospodarowana oraz ogrodzona. Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 140 m², co daje szerokie możliwości adaptacyjne (magazyn, warsztat, działalność gospodarcza).

Tylna granica działki przylega bezpośrednio do rzeki , która w tym odcinku stanowi popularną atrakcję turystyczną dla miłośników spływów kajakowych. Szlak kajakowy liczy około 25 km i prowadzi wśród pól, łąk oraz malowniczych szpalerów wierzbowych, oferując wyjątkowe warunki do aktywnego wypoczynku w bliskim kontakcie z naturą.

Nieruchomość została przyłączona do sieci energetycznej oraz wodociągowej, a odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez szambo. Dojazd zapewnia droga asfaltowa.

W niedalekiej odległości znajdują się: market spożywczy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz ośrodek zdrowia.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość powstającego zbiornika retencyjnego największego tego typu obiektu w Polsce co w przyszłości znacząco podniesie atrakcyjność turystyczną i inwestycyjną tej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.