Na sprzedaż rezydencja o charakterze dworskim, położona na ponad 8500 m² prywatnej, zielonej, zadbanej działce.

To nieruchomość o rzadko spotykanej skali, w której zachowano autentyczne elementy historyczne, jednocześnie nadając jej funkcjonalność odpowiadającą współczesnym wymaganiom.

Już od wejścia buduje się właściwe napięcie - oryginalne, drewniane drzwi z zachowanym ryglowaniem i historycznymi okuciami nie są detalem dekoracyjnym, lecz elementem konstrukcyjnym tożsamości tej nieruchomości. To poziom autentyczności, którego nie da się zaprojektować - można go jedynie przejąć wraz z historią miejsca.

Równie ważne są tutaj spokój, obcowanie z naturą i poczucie odrębności od codzienności. Ponad 8500 m² prywatnej zieleni tworzy przestrzeń, która może stać się indywidualnym refugium miejscem wyciszenia, pracy twórczej, rodzinnego życia lub reprezentacyjnej obecności w otoczeniu, którego nie da się powtórzyć. To nieruchomość jednorazowa w swoim charakterze: niepowtarzalna nie tylko ze względu na historię, ale również przez skalę, prywatność i atmosferę miejsca.

Wnętrza operują proporcją i materiałem: kamień, cegła, drewno i światło. Wysokie pomieszczenia, rytm przejść i czytelny układ funkcjonalny budują przestrzeń reprezentacyjną, ale jednocześnie prywatną.

Centralnym punktem części dziennej jest salon z kominkiem - naturalne miejsce spotkań i życia codziennego. Uzupełnia go oryginalny piec na drewno, który nie pełni wyłącznie funkcji użytkowej, ale stanowi element dziedzictwa tej nieruchomości.

ZAŁOŻENIE OGRODOWE I TEREN
Działka nie jest dodatkiem - jest integralną częścią tej rezydencji.
Układ zieleni oparty jest o:

starodrzew tworzący naturalny, zamknięty charakter posesji
zachowany sad owocowy, będący świadectwem dawnego założenia
otwartą przestrzeń ogrodową umożliwiającą dowolną aranżację

Na terenie znajdują się również pozostałości dawnej wozowni - relikt pierwotnej funkcji majątku, który może zostać przywrócony lub wykorzystany jako element nowej koncepcji (np. przestrzeń eventowa, oranżeria).

KONDYGNACJA PODZIEMNA - RZADKOŚĆ RYNKOWA
Pod całą bryłą znajduje się pełna kondygnacja piwniczna obejmująca 6 pomieszczeń po rewitalizacji, z zachowaną strukturą kamienia i cegły oraz sklepieniami.
To przestrzeń o wyjątkowym potencjale adaptacyjnym:

możliwość stworzenia sali balowej lub przestrzeni eventowej
zachowane miejsce historycznego pieca chlebowego
naturalne warunki pod winiarnię
przestrzeń do aranżacji strefy SPA, gabinetów rehabilitacyjnych lub prywatnej części wellness
funkcja klubowa lub reprezentacyjna.

To poziom funkcjonalny, który w tego typu nieruchomościach decyduje o ich wartości.

PODDASZE:
Poddasze z wysokim sufitem stanowi idealne miejsce na wykonanie antresoli. Na podłodze drewno sosnowe.

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
To jest:

nieruchomość z historią, którą się przejmuje, a nie tworzy od zera
przestrzeń o potencjale prywatnym i komercyjnym
obiekt, który może pełnić funkcję reprezentacyjną

POTENCJAŁ
Rezydencja może funkcjonować jako:

prywatna posiadłość
butikowy hotel / pensjonat
przestrzeń eventowa
siedziba firmy lub instytucji
projekt inwestycyjny o wielu kierunkach rozwoju.

OGRZEWANIE:

Dworek wyposażony został w kilka niezależnych źródeł ogrzewania, co pozwala na elastyczne zarządzanie temperaturą oraz kosztami eksploatacyjnymi budynku.
Podstawowym źródłem ciepła jest piec na pellet, współpracujący zarówno z tradycyjnymi grzejnikami, jak i ogrzewaniem podłogowym zastosowanym w wybranych pomieszczeniach.

Niezależne źródło ogrzewania stanowi również kominek o mocy aż 52 kW, który poza wyjątkowym charakterem i atmosferą, jaką tworzy we wnętrzu zabytkowego dworku, posiada znaczący potencjał grzewczy. To rozwiązanie szczególnie dobrze wpisuje się w charakter nieruchomości, pozwalając połączyć funkcjonalność z niepowtarzalnym klimatem historycznych wnętrz.

Dodatkowym, niezwykle efektownym elementem jest zabytkowy piec kaflowy. Zachowany jako część historycznego charakteru budynku, stanowi nie tylko dodatkowe źródło ciepła, ale przede wszystkim wyjątkowy detal architektoniczny, którego obecność podkreśla autentyczność i ponadczasowy charakter rezydencji.

Nieruchomość posiada także własne, dodatkowe źródło energii elektrycznej w postaci paneli fotowoltaicznych. Rozwiązanie pozwala na produkcję i częściowe magazynowanie energii na potrzeby nieruchomości.

Połączenie nowoczesnych rozwiązań grzewczych z tradycyjnymi źródłami ciepła charakterystycznymi dla historycznej zabudowy sprawia, że dworek zachowuje swój autentyczny charakter, jednocześnie oferując rozwiązania odpowiadające współczesnym potrzebom użytkowników.

BEZPIECZEŃSTWO:

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort i poczucie bezpieczeństwa jej mieszkańców. W budynku zastosowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe, stanowiące dodatkowe zabezpieczenie okien i wnętrz.

Teren oraz nieruchomość objęte są również systemem monitoringu, umożliwiającym bieżącą kontrolę otoczenia posesji.

Połączenie tych rozwiązań ma szczególne znaczenie w przypadku tak rozległej, kameralnej nieruchomości rezydencjonalnej, zapewniając właścicielom większą prywatność, kontrolę i bezpieczeństwo.

Jeśli szukasz:
autentyczności
skali
prywatności
oraz przestrzeni, którą można świadomie rozwijać.
Ta rezydencja jest propozycją, którą trudno porównać z czymkolwiek na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia na prezentację.